Domy na sprzedaż Karniów

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Karniów (gm. Kocmyrzów-Luborzyca), w skład której wchodzą:
działka zabudowana domem mieszkalnym o powierzchni 0,68 ha,
dwie działki sąsiadujące o powierzchni 0,57 ha i 0,22 ha.
Łączna powierzchnia gruntu to 1,47 ha.

Dom mieszkalny
Powierzchnia użytkowa: 220 m,
Kondygnacje: 4 (piwnica + parter + piętro + strych),
Stan: odrestaurowany, gotowy do zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica: pralnia i suszarnia, spiżarka, kotłownia, kuchnia polowa, pomieszczenie gospodarcze,
Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, wiatrołap, przedpokój, toaleta,
Piętro: łazienka, 3 przestronne sypialnie,
Strych: dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Udogodnienia:
- ogrzewanie gazowe (piec Vaillant + zasobnik na ciepłą wodę),
- klimatyzacja na parterze i piętrze.

Dodatkowa zabudowa na działce
- dwie hale gospodarcze (12x15m)+piętro,
- garaż wolnostojący.

Przeznaczenie terenu (MPZP)
- działka zabudowana domem: RM tereny zabudowy zagrodowej + R1 tereny rolnicze,
- działka 0,57 ha: R2 tereny rolnicze,
- działka 0,22 ha: R1 tereny rolnicze + ZE zieleń nieurządzona.

Przeznaczenie dopuszczalne dla terenów zabudowy zagrodowej - jednorodzinne domy mieszkalne, budynki i urządzenia usług agroturystycznych (np. pokoje gościnne, małe pensjonaty, działalność turystyczna powiązana z gospodarstwem).

Media
prąd, woda, gaz, studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Atuty nieruchomości
- duża powierzchnia 1,47 ha z potencjałem inwestycyjnym,
- komfortowy, odnowiony dom z możliwością rozbudowy (adaptacja strychu),
- dodatkowe hale/magazyny i garaż idealne do prowadzenia działalności gospodarczej lub przechowywania sprzętu,
- spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem do Krakowa.

Przykłady na wykorzystanie tej przestrzeni:
- dom z dużą działką jako rezydencja dla rodziny,
- gospodarstwo rodzinne,
- agroturystyka/biznes związany z turystyką (na terenach RM można prowadzić usługi agroturystyczne pokoje gościnne, mini pensjonat, glampingi, warsztaty tematyczne, możliwość stworzenia miejsca na konferencje, eventy, warsztaty kulinarne, jogę, budynki gospodarcze można zaadaptować na stodołę eventową.
- magazyny/działalność produkcyjna (związana z gospodarstwem np. przetwórnia, warsztat, przechowalnia)
- lokata kapitału (ponieważ teren jest duży i częściowo rolny, można go traktować jako inwestycję).
Nie zwlekaj zadzwoń po więcej informacji!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 609